HUKUK DÜNYASI

1- Malzeme sahibi (yapıyı yapan), TMK m.3 anlamında iyiniyetli olmalıdır (tapulu taşınmazlarda iyiniyet iddiasının kabulü olanaklı değildir), 2- Yapının kıymeti, taşınmazın değerinden açıkça fazla olmalıdır, 3- Malzeme sahibi (yapıyı yapan), taşınmaz malikine uygun bir bedel ödemelidir, 4- Yapının bulunduğu arazi parçası, taşınmazın bir kısmını kapsıyor ise tescile konu olacak yer, inşaat alanı ile zorunlu kullanım alanını kapsayacağından, bu kısmın ana taşınmazdan ifrazının da mümkün olması gereklidir.    (Karar Tarihi : 29.06.2010) "Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 17.07.2007 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali tescil, olmadığı takdirde tazminat istenmesi üzerine yapılan muhakeme sonunda; davanın kabulüne dair verilen 29.12.2009 günlü hükmün Yargıtay'ca, duruşmalı olarak incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, tayin olunan 29.06.2010 günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden davalı vekili ile karşı taraftan davacı vekili geldiler. Açık duruş...

Aşağıda yer alan açıklamalarımızda kamuoyunda 2/B yasası olarak bilinen 6292 Sayılı Orman Köylülerinin Kalkınmalarının Desteklenmesi ve  Hazine Adına Orman Sınırları Dışına Çıkarılan  Yerlerin Değerlendirilmesi İle Hazineye Ait Tarım Arazilerinin Satışı Hakkında Kanun'un kısa bir değerlendirmesine yer vereceğiz. Konu özel bir önemi hak ettiğinden aşağıda yer alan açıklamaların kısa bilgilendirmeden ibaret olduğunu bilmenizi isteriz. Öncelikle 2/B kavramının nereden geldiğini açıklamaya çalışalım. 6831 Sayılı Orman Kanunu'nun 2. maddesinin b fıkrası kabaca 31.12.1981 tarihinden önce bilim ve fen bakımından orman niteliğini tam olarak kaybetmiş yerlerin hazine adına orman dışına çıkarılması gerektiği yönünde bir düzenleme getirmektedir. Kamuoyun da orman yasasının bu maddesini 2/B  olarak kısaltmış ve kullanmıştır. 26.04.2012 tarihli Resmi Gazete'de yayımlanan 6292 Sayılı yasaya göre, 2/B kapsamında kalan taşınmazların zilyetliklerini ellerinde bulunduran ki...

ayrılan eşler arasında kimi zaman ciddi çekişmelere neden olan "edinilmiş mallara katılma rejimi" hakkında genel bir değerlendirmeyi ilginize ve dikkatlerinize sunmaktayız. Genel Olarak : Türkiye Cumhuriyeti Devleti'nde evlilik birliği içerisinde yaşamak isteyen kadın ve erkekler Türk Medeni Kanunu'nun öngördüğü şekil şartına bağlı olarak bir birliktelik kurmak mecburiyetindedirler. Medeni Kanunumuz evlilik birliğinin kurulması için eşlerin resmi şekilde evlenmelerini şart koşmaktadır. Bu itibarla, evlendirme memuru önünde -yaygın kanının aksine şahitler olmasa bile- evlenme beyanlarını dile getiren kadın ve erkek bu beyanlarının resmi kayda alınması ile evlilik birliğini kurmuş olurlar. Kısa bir anekdot: Yürürlükteki, Milletlerarası Özel Hukuk ve Usul Hukuku Hakkındaki Kanuna göre; eşlerin evlendikleri ülkenin şekil şartına uygun olarak evlenmeleri yeterlidir. Yani, İslam evlilik kurallarının geçerli olduğu İran...

Genel Olarak            : Tapu iptali ve tescil davaları, mirasçılardan mal kaçırma gayreti içersinde olan miras bırakan ve/veya diğer mirasçıların hukuka aykırı eylemlerinin ortadan kaldırılması için aleyhine işlem yapılan mirasçılar tarafından açılan davalardır. Bu davanın davacısı, yasal miras hakkının hukuka aykırı olarak ihlal edildiğinden bahisle miras payının adına tescilini talep etmektedir. Davanın Dikkate Değer Özellikleri   : Zamanaşımı Söz Konusu Değildir. Tapu iptali ve tescil davaları zamanaşımı sürelerinin geçerli olduğu bir dava türü değildir. Bu itibarla, hakkı ihlal edilen taraf süresiz olarak talepte bulunma hakkına sahiptir. Daha basit bir ifade ile davalı taraf aradan 15-20 sene geçtiğini iddia ederek davanın reddini talep edemez. Muvazaalı İşlem Şekil Şartı Noksanlığından Batıldır. Bu dava türünde davalı taraf genelde miras bırakandan satış yolu ile terekeye dahil olm...

Değerli Okuyucular, bu çalışmamızda taşınmaz devri konusunda dikkatte alınması gereken önemli birkaç noktada sizleri bilgilendirmeye çalışacağız. Ev, arsa, tarla, işyeri çeşitli sıfatlarla karşımıza çıkan taşınmazlar tarihin her döneminde insanoğlu için vazgeçilmez bir yatırım aracı olmuştur. Bugün özellikle büyük şehirlerde konut ve sosyal yapılaşmanın giderek artması ile "toprak" anlamında taşınmaza olan gereksinim ve kıymet hızla artmaktadır. Taşınmazların kişiler arasında el değiştirmesi olarak adlandıracağımız devir işlemleri bakımından yasanın aradığı şekil şartına uygun muamele yapmak işlem güvenliğiniz açısından hayati önem taşımaktadır. Özellikle Kandıra İlçemiz sınırları içerisinde hali hazırda devam eden kadastro, imar, 2B uygulamaları, köy senedi ile satış, noterden satış vb hukuki nitelikleri olan taşınmazlar da söz konusu olduğundan taşınmaz devri konusunda hassasiyet göstermek gerekmektedir. TAPULU TAŞINMAZLAR AÇISINDAN: Ana Kural : T...

    Fikri ve Sınai Mülkiyet Hakları kapsamında özellikle sınai boyutunu ilgilendiren konular marka, patent, endüstriyel tasarım, faydalı model, coğrafi işaret ve entegre devre topografyalarıdır. Özellikle Türk Patent Enstitüsü’ne yapılan başvuruların yoğunluğu da değerlendirildiğinde markalar, endüstriyel tasarımlar, faydalı model ve patent başvuruları dikkati çekmektedir.     Marka başvurularının oranına bakıldığında, Türk firmalarının son 10 yıl içinde bu gayri maddi sınai hakka verdiği önem çok net bir şekilde gözlemlenmektedir. Bu durumda markalaşma bilincinin de yayılmaya başladığı söylenebilir. Ancak özellikle KOBİ’lerin markalaşma sürecinde ileriye dönük olarak ne kadar doğru hareket ettiği bazı örneklerde tartışmalıdır. Mesela sektöründe bilinen bir markanın, başka bir firma tarafından artık “öz”, “has”, “hakiki” gibi tamlamalarla alınmaya çalışılması ne kadar yaratıcı bir çözümdür? Veya böyle bir başvuru, henüz başvurunun ulaştığı ve uzma...

        İÇİNDEKİLER     İçindekiler     Kısaltmalar     GİRİŞ    I. Genel Olarak Müracaat Hakkı    II. Müracaat Borçluları ve Sorumluluğun Niteliği A. Müracaat Borçluları B. Sorumluluğun Niteliğ    III. Müracaat Hakkının Şartları A. Maddi Şartlar 1. Alalade Çeklerde 2. Mahsup Çeklerinde B. Şekli Şartlar 1.Genel Olarak 2. Çekin Süresi İçinde Ödenmediğinin Tespiti a. Protesto b. Muhatabın Beyanı c. Takas Odasının Beyanı     IV. Müracaat Hakkının Kapsamı A. Hamil Açısından 1. TTK m.722’ye Dayalı Talepler 2. TTK m.695/III’e Dayalı Talepler B. Ödeyen Bir Müracaat Borçlusu Açısından     V. Müracaat Hakkına İlişkin Zamanaşımı Süresi     VI. Müracaat Hakkının Kaybı Halinde Başvurulabilecek Yollar A. Sebepsiz Zenginleşme Davası B. Hamilin Temel İli...